Estimation théorique
Rue des Arts,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Arts,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 54 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 5 | 130 | 348 | 325000€ | 2500€ |
2019-12-27 | 51 | RUE DES ARTS | 6 | 154 | 172 | 335000€ | 2175€ |
2021-09-29 | 47 | RUE DU MARCHE | 4 | 68 | 348 | 310000€ | 4559€ |
2021-04-30 | 31 | RUE DES ARTS | 3 | 62 | 348 | 305000€ | 4919€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 65 | 404 | 262000€ | 4031€ |
2019-11-04 | 49 | RUE LEGENDRE | 4 | 97 | 345 | 315000€ | 3247€ |
2021-12-08 | 54 | RUE DU MARCHE | 6 | 128 | 331 | 439000€ | 3430€ |
2019-05-23 | 25 | RUE DES ARTS | 4 | 107 | 348 | 283000€ | 2645€ |
2022-09-30 | 56 | RUE DU MARCHE | 5 | 103 | 331 | 320000€ | 3107€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 118 | 343 | 283000€ | 2398€ |
2022-12-27 | 32 | RUE DES ARTS | 3 | 63 | 348 | 198000€ | 3143€ |
2019-09-10 | 70 | RUE LEGENDRE | 3 | 50 | 0 | 122000€ | 2440€ |
2022-03-24 | 63 | RUE LEGENDRE | 5 | 70 | 506 | 355000€ | 5071€ |
2019-06-11 | 30 | RUE DES ARTS | 3 | 92 | 348 | 300900€ | 3271€ |
2022-06-07 | 45 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 110 | 203 | 515000€ | 4682€ |
2021-06-15 | 74 | RUE LEGENDRE | 4 | 68 | 506 | 342000€ | 5029€ |
2020-03-10 | 36 | RUE POLLET | 3 | 53 | 503 | 260000€ | 4906€ |
2021-04-19 | 26 | RUE LEGENDRE | 7 | 134 | 512 | 500000€ | 3731€ |
2022-06-15 | 29 | RUE LEGENDRE | 5 | 116 | 256 | 390000€ | 3362€ |
2021-10-19 | 38 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 45 | 56 | 205000€ | 4556€ |
2020-12-11 | 35 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 43 | 151 | 223000€ | 5186€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DES PLANTES | 3 | 51 | 140 | 213000€ | 4176€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DES ARTS | 2 | 45 | 348 | 265000€ | 5889€ |
2023-05-12 | 27 | RUE LEGENDRE | 3 | 50 | 506 | 255000€ | 5100€ |
2020-02-06 | 46 | RUE POLLET | 3 | 62 | 474 | 285000€ | 4597€ |
2023-06-13 | 8 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 102 | 549 | 327000€ | 3206€ |
2022-08-19 | 82 | RUE LEGENDRE | 2 | 50 | 377 | 160000€ | 3200€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DES ARTS | 4 | 145 | 348 | 395000€ | 2724€ |
2021-05-19 | 25 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 77 | 337 | 315000€ | 4091€ |
2019-12-23 | 48 | RUE POLLET | 9 | 190 | 244 | 326930€ | 1721€ |
2022-09-27 | 81 | RUE LEGENDRE | 3 | 78 | 164 | 305000€ | 3910€ |
2022-06-24 | 42 | RUE RAPHAEL | 5 | 148 | 530 | 389000€ | 2628€ |
2020-07-08 | 25 | AV DU TRIANON | 4 | 132 | 458 | 426000€ | 3227€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DES PLANTES | 3 | 62 | 342 | 262300€ | 4231€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES PLANTES | 3 | 62 | 342 | 292248€ | 4714€ |
2023-05-30 | 31 | RUE DU PROGRES | 3 | 60 | 339 | 287000€ | 4783€ |
2020-11-05 | 83 | RUE DES ARTS | 5 | 95 | 281 | 235000€ | 2474€ |
2022-01-14 | 30 | RUE RAPHAEL | 4 | 102 | 417 | 418000€ | 4098€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DES PLANTES | 3 | 65 | 370 | 225500€ | 3469€ |
2020-05-15 | 23 | AV DU TRIANON | 4 | 92 | 388 | 290000€ | 3152€ |
2023-01-20 | 70 | RUE DES ARTS | 4 | 72 | 389 | 330000€ | 4583€ |
2021-04-28 | 8 | RUE LEGENDRE | 3 | 64 | 454 | 272500€ | 4258€ |
2019-06-07 | 11 | RUE LEGENDRE | 3 | 93 | 506 | 160000€ | 1720€ |
2022-09-15 | 17 | RUE ROUSTAN | 2 | 56 | 182 | 282000€ | 5036€ |
2020-01-20 | 36 | RUE DU PROGRES | 3 | 58 | 334 | 240000€ | 4138€ |
2020-01-10 | 64 | RUE RAPHAEL | 2 | 45 | 250 | 230000€ | 5111€ |
2021-12-28 | 66 | RUE RAPHAEL | 3 | 67 | 416 | 255000€ | 3806€ |
2022-09-29 | 7 | RUE LEGENDRE | 4 | 79 | 393 | 450000€ | 5696€ |
2022-08-12 | 44 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 70 | 537 | 290000€ | 4143€ |
2021-05-27 | 53 | RUE RAPHAEL | 4 | 77 | 404 | 88800€ | 1153€ |
2021-02-25 | 23 | RUE DU PROGRES | 3 | 55 | 0 | 160000€ | 2909€ |
2022-07-18 | 23 | RUE DU PROGRES | 3 | 55 | 0 | 262000€ | 4764€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 4 | 89 | 331 | 270000€ | 3034€ |
2021-12-21 | 76 | RUE DES ARTS | 4 | 104 | 530 | 1500000€ | 14423€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DU MARCHE | 5 | 132 | 408 | 309000€ | 2341€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DU PROGRES | 4 | 131 | 333 | 345880€ | 2640€ |
2019-06-21 | 6 | AV HENRI SIMON | 2 | 50 | 405 | 240000€ | 4800€ |
2022-07-11 | 61 | RUE POLLET | 4 | 95 | 486 | 400000€ | 4211€ |
2021-03-16 | 16 | RUE RAPHAEL | 5 | 112 | 368 | 530000€ | 4732€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU PROGRES | 5 | 76 | 344 | 247500€ | 3257€ |
2019-12-23 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 89 | 671 | 350000€ | 3933€ |
2021-09-15 | 59 | RUE RAPHAEL | 2 | 56 | 405 | 310000€ | 5536€ |
2022-12-15 | 50 | AV DUPUIS | 5 | 110 | 445 | 384000€ | 3491€ |
2022-06-20 | 26 | RUE DU PROGRES | 2 | 55 | 333 | 289000€ | 5255€ |
2021-04-08 | 22 | RUE ROUSTAN | 5 | 89 | 0 | 322500€ | 3624€ |
2019-06-06 | 16 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 3 | 84 | 337 | 221000€ | 2631€ |
2021-07-30 | 26 | AV DUPUIS | 4 | 83 | 424 | 365000€ | 4398€ |
2022-02-14 | 64 | AV DUPUIS | 4 | 94 | 301 | 292000€ | 3106€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 167 | 80000€ | 1000€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 5 | 89 | 214 | 295000€ | 3315€ |
2022-06-09 | 118 | RUE DE MITRY | 3 | 61 | 133 | 221540€ | 3632€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 6 | 160 | 225 | 440000€ | 2750€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DU CLOS D ARCON | 4 | 58 | 253 | 230000€ | 3966€ |
2022-04-12 | 4 | RUE DU SAUSSET | 3 | 54 | 231 | 245000€ | 4537€ |
2019-09-26 | 41 | AV DUPUIS | 3 | 43 | 0 | 237000€ | 5512€ |
2021-12-07 | 102 | RUE DE MITRY | 4 | 70 | 330 | 300000€ | 4286€ |
2020-09-07 | 16 | AV DUPUIS | 5 | 80 | 424 | 330000€ | 4125€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DU CLOS D ARCON | 4 | 113 | 273 | 300000€ | 2655€ |
2022-07-04 | 53 | AV DUPUIS | 3 | 78 | 522 | 280000€ | 3590€ |
2023-04-14 | 2 | RUE RAPHAEL | 4 | 98 | 300 | 360000€ | 3673€ |
2022-10-21 | 124 | RUE DE MITRY | 4 | 63 | 600 | 312000€ | 4952€ |
2019-10-03 | 10 | RUE BEAUREGARD | 3 | 85 | 300 | 279700€ | 3291€ |
2023-05-19 | 130 | RUE DE MITRY | 5 | 120 | 0 | 211800€ | 1765€ |
2020-07-02 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 104 | 462 | 335658€ | 3227€ |
2020-03-24 | 76 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 147 | 948 | 415000€ | 2823€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 128 | 440 | 257000€ | 2008€ |
2020-11-27 | 20 | AV HENRI SIMON | 4 | 84 | 539 | 325000€ | 3869€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 62 | 346 | 180000€ | 2903€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DU CLOS D ARCON | 3 | 68 | 346 | 285000€ | 4191€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 9 | 141 | 485 | 290500€ | 2060€ |
2022-04-19 | 11 | AV DUPUIS | 3 | 70 | 503 | 258000€ | 3686€ |
2021-03-15 | 8 | IMP MICHAUD | 5 | 127 | 435 | 425000€ | 3346€ |
2020-02-27 | 78 | RUE DE MITRY | 4 | 87 | 357 | 324000€ | 3724€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DU CLOS D ARCON | 2 | 48 | 346 | 240000€ | 5000€ |
2021-01-08 | 10 | RUE RENE NOCLIN | 3 | 90 | 292 | 347000€ | 3856€ |
2019-11-27 | 5 | AV DE ORMETEAU | 3 | 53 | 301 | 268000€ | 5057€ |
2021-09-09 | 8 | RUE JULES GUESDE | 2 | 60 | 207 | 253600€ | 4227€ |
2020-11-27 | 7 | IMP MICHAUD | 3 | 78 | 239 | 319300€ | 4094€ |
2019-07-02 | 16 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 79 | 402 | 255000€ | 3228€ |
2021-04-09 | 6 | AV DU CDT MARCHAND | 8 | 197 | 438 | 434700€ | 2207€ |
2021-08-06 | 79 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 103 | 263 | 270000€ | 2621€ |
2019-10-02 | 26 | RUE DU SAUSSET | 3 | 44 | 99 | 216000€ | 4909€ |
2019-07-16 | 30 | RUE DU SAUSSET | 4 | 80 | 165 | 250000€ | 3125€ |
2022-08-24 | 4 | RUE JULES GUESDE | 4 | 109 | 347 | 350000€ | 3211€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DU SAUSSET | 5 | 83 | 342 | 293000€ | 3530€ |
2022-07-26 | 7 | IMP DES TILLEULS | 4 | 78 | 220 | 321250€ | 4119€ |
2023-06-06 | 18 | RUE DU HAMEAU | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2022-08-16 | 17 | RUE DU CLOS D ARCON | 5 | 99 | 199 | 385000€ | 3889€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DE SAVOIE | 5 | 101 | 430 | 326000€ | 3228€ |
2023-03-04 | 22 | RUE DU HAMEAU | 2 | 30 | 200 | 129500€ | 4317€ |
2021-08-25 | 16 | RUE RENE NOCLIN | 4 | 81 | 335 | 285000€ | 3519€ |
2022-12-27 | 9 | RUE DE SAVOIE | 4 | 123 | 430 | 466000€ | 3789€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 69 | 529 | 305000€ | 4420€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DE LA SOMME | 2 | 31 | 438 | 300000€ | 9677€ |
2023-02-24 | 11 | RUE FRANCOIS MASSET | 4 | 119 | 321 | 375000€ | 3151€ |
2020-12-15 | 33 | RUE DU SAUSSET | 5 | 130 | 356 | 438500€ | 3373€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DE SAVOIE | 3 | 70 | 200 | 300000€ | 4286€ |
2020-07-15 | 27 | RUE RENE NOCLIN | 5 | 93 | 381 | 310000€ | 3333€ |
2022-02-22 | 3 | RUE MARCEAU | 2 | 35 | 163 | 100000€ | 2857€ |
2023-03-08 | 9 | RUE DE LA SOMME | 2 | 37 | 657 | 320000€ | 8649€ |
2022-09-19 | 29 | RUE RENE NOCLIN | 4 | 107 | 381 | 365000€ | 3411€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DU HAMEAU | 3 | 80 | 454 | 235000€ | 2938€ |
2019-09-20 | 27 | AV KLEBER | 3 | 45 | 396 | 252000€ | 5600€ |
2021-06-01 | 8 | RUE MARCEAU | 3 | 82 | 320 | 165000€ | 2012€ |
2021-05-26 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 58 | 388 | 352000€ | 6069€ |
2022-09-15 | 89 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 65 | 152 | 203000€ | 3123€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DE LA SOMME | 5 | 110 | 332 | 265000€ | 2409€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DU HAMEAU | 4 | 156 | 200 | 415000€ | 2660€ |
2020-02-17 | 10 | RUE DE LA SOMME | 6 | 169 | 396 | 470000€ | 2781€ |
2023-05-17 | 2 | RUE DU HAMEAU | 3 | 60 | 460 | 261000€ | 4350€ |
2019-09-26 | 48 | RUE DU SAUSSET | 5 | 85 | 346 | 335000€ | 3941€ |
2020-06-12 | 21 | AV KLEBER | 5 | 71 | 267 | 300000€ | 4225€ |
2021-01-22 | 21 | RUE GUYNEMER | 5 | 80 | 338 | 297400€ | 3718€ |
2022-08-09 | 47 | RUE DU SAUSSET | 4 | 67 | 210 | 350000€ | 5224€ |
2022-07-28 | 33 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 152 | 332 | 325000€ | 2138€ |
2020-12-22 | 11 | RUE MARCEAU | 5 | 83 | 228 | 262000€ | 3157€ |
2021-06-15 | 19 | AV KLEBER | 5 | 90 | 498 | 320000€ | 3556€ |
2022-04-20 | 22 | RUE GUYNEMER | 2 | 42 | 351 | 158000€ | 3762€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU BEL AIR | 4 | 98 | 286 | 340000€ | 3469€ |
2021-03-25 | 38 | RUE DU CLOS D ARCON | 6 | 101 | 346 | 300000€ | 2970€ |
2020-06-19 | 25 | AV DE ORMETEAU | 4 | 93 | 471 | 325000€ | 3495€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DU BEL AIR | 5 | 105 | 356 | 338000€ | 3219€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 100 | 224 | 310000€ | 3100€ |
2021-09-28 | 68 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 82 | 239 | 260000€ | 3171€ |
2020-07-09 | 2 | AV DE GRENOBLE | 3 | 58 | 108 | 135000€ | 2328€ |
2021-09-08 | 21 | RUE DE SAVOIE | 3 | 82 | 430 | 330000€ | 4024€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 101 | 229 | 271000€ | 2683€ |
2021-03-05 | 99 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 236 | 300000€ | 2727€ |
2021-09-21 | 17 | AV DU CDT MARCHAND | 3 | 60 | 876 | 400000€ | 6667€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU HAMEAU | 3 | 86 | 240 | 260000€ | 3023€ |